Mẫu nhà tiền chế 2 tầng đẹp và cách tính chi phí xây dựng
Ngày nay xuất hiện càng nhiều mẫu nhà tiền chế 2 tầng được xây dựng. Tại sao mẫu nhà này lại phổ biến đến như vậy, chi phí xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng này là bao nhiêu? Tất cả những thắc mắc của bạn sẽ được giải đáp ngay trong bài viết dưới đây.
Quy trình xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng
Để có thể tiến hành xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng cần phải trải qua những bước sau đây:
Bước đầu tiên chính là tư vấn, tiếp nhận thông tin của khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà tiền chế, ở đây mẫu nhà tiền chế 2 tầng. Khách hàng thể hiện rõ mong muốn xây dựng nhà tiền chế 2 tầng như thế nào, diện tích xây dựng, xây dựng như theo hình thức là tấm thép lắp ghép lại với nhau hay hệ thống cột trụ bằng thép có tường gạch bao quanh, chi phí dự kiến và có mẫu nhà có sẵn mà gia chủ mong muốn được thực hiện theo,…
.jpg)
Bước thứ hai bên đơn vị nhận xây dựng nhà tiền chế 2 tầng tiến hành khảo sát thực địa. Với bước này đơn vị nhà thầu nhìn nhận được ưu nhược điểm của ô đất sau đó lên được bản vẽ tối ưu nhất. Với nhà tiền chế bắt buộc phải khảo sát chất lượng đất để có phương án xây dựng phần móng cho hợp lý, tạo được kết cấu bền chắc nhất với thời gian.
Bước thứ 3 là thiết kế. Sau 2 bước ở trên, kiến trúc sư dựa vào ý tưởng của gia chủ và quá trình khảo sát thực tế để cho ra được bản thiết kế mẫu nhà tiền chế 2 tầng phù hợp nhất với mong muốn của gia chủ ban đầu. Hai bên cùng nhau thảo luận và đi đến thống nhất về phương án thiết kế cùng với bảng chi phí tổng quát nhất để gia chủ có thể nắm được.
Bước thứ 4 là nộp đơn xin cấp phép xây dựng nhà tiền chế 2 tầng tới cơ quan có thẩm quyền. Dù xây dựng nhà truyền thống hay là xây nhà tiền chế cũng đều phải xin cấp phép xây dựng để quá trình xây dựng được diễn ra một cách suôn sẻ, đúng với quy định của pháp luật. Trước khi nộp giấy phép yêu cầu phải hai bên tiến hành ký kết hợp đồng và đặt cọc từ 5 đến 10% giá trị hợp đồng ước tính. Sau khi hoàn thiện, bên đơn vị xây dựng tiến hành hoàn thiện bản vẽ thiết kế chi tiết, bảng kê khai chi tiết từng hạng mục thi công, nguyên vật liệu sử dụng cùng với giấy tờ liên quan để tiến hành xin cấp phép xây dựng.
.jpg)
Bước 5 là xây dựng trọn gói mẫu nhà tiến chế 2 tầng. Với phần này sẽ có sự khác biệt đôi chút so với việc xây dựng nhà truyền thống. Nếu như vật liệu xây dựng được sử dụng trong ngôi nhà truyền thống do đơn vị cung cấp hay công ty chuyên sản xuất vật liệu xây dựng cung ứng thì với xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng hiện nay vật liệu sử dụng cho thi công là tấm thép, bộ khung thép đều được chế tạo ngay tại nhà xưởng của đơn vị nhận thầu mẫu nhà tiền chế 2 tầng này. Việc chế tạo được tuân thủ theo bản vẽ trước đó. Sau khi hoàn thiện đưa ra vị trí thi công để tiến hành lắp ráp.
Tại xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng trọn gói, gia chủ cung cấp đội ngũ thi công, giám sát chuyên nghiệp, chất lượng, kinh nghiệm với nhiều mẫu nhà tiền chế, đảm bảo cho ngôi nhà bền chắc với thời gian, cả về độ thẩm mỹ.
Bước 6: Hoàn thiện và tiến hành vệ sinh nhà tiền chế 2 tầng. Sau khi hoàn thiện việc lắp ghép sẽ tiến hành vệ sinh để công trình không bám bụi bẩn hay có mùi sơn trong ngôi nhà.
Bước 7: Bàn giao và nghiệm thu công trình. Sau khi hoàn thiện xong toàn bộ hạng mục thi công nhà tiền chế 2 tầng, đơn vị xây dựng bàn giao lại công trình cho gia chủ. Lúc này gia chủ tiến hành nghiệm thu, nếu có bất cứ điều gì vi phạm bản hợp đồng, gia chủ phản ánh, đòi bồi thường theo quy định.
Bên trên là quy trình xây dựng nhà tiền chế 2 tầng với hình thức trọn gói hiện nay. Hình thức này rất phù hợp với nhũng gia chủ bận rộn, không có quá nhiều thời gian. Ngoài ra có hình thức thuê khoán nhân công thực hiện, còn lại do gia chủ lo liệu. Dù là hình thức dịch vụ nào áp dụng cho xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng đều cần trải qua những bước bên trên.
Chi phí xây dựng nhà tiền chế 2 tầng là bao nhiêu?
Chi phí tính xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng để tính toán chính xác cần xác định yếu tố cấu thành nên chi phí ấy.
Yếu tố đầu tiên chính là nhu cầu của thị trường xây dựng nhà tiền chế 2 tầng. Nếu như mùa xây dựng nhà tiền chế 2 tầng, nhu cầu về vật liệu xây dựng theo đó tăng cao, thị trường không đủ nguồn cung nên theo đó chi phí vật liệu tăng, chi phí nhân công cũng tăng do sự thiếu hụt, kết quả dẫn đến chi phí xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng tăng cao. Ngược lại với mùa xây dựng thấp điểm nhà tiền chế 2 tầng, nhu cầu vật liệu xây dựng theo đó giảm, nhân công lúc này không có lịch xây dựng nên theo đó giá giảm, chi phí xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng giảm
Phụ thuộc nguyên vật liệu sử dụng trong việc xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng. Ví dụ như giá thép nhập khẩu tăng, biến động theo đó là giá thép trong nước cũng sẽ tăng hay do cơ chế thị trường tăng, giá thép cũng sẽ tăng. Điều này tác động vào việc sản xuất, chế tạo thép dành cho việc xây dựng nhà tiền chế 2 tầng.
Diện tích xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng quyết định chi phí xây dựng nhà tiền chế 2 tầng hiện nay. Cùng quy mô xây dựng nhà 2 tầng nhưng với diện tích nhỏ thì chi phí xây dựng thấp hơn so với diện tích lớn. Vì theo công thức tính chi phí xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng = Đơn giá thép tính trên 1m2 x Tổng diện tích của căn nhà tiền chế. Mức giá hiện nay dao động từ 1.300.000 đồng/m2 đến 1.600.000 đồng/m2. Gia chủ áp dụng cho ngôi nhà tương lai để dự trù được nguồn ngân sách.
Địa điểm xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng cũng là yếu tố tác động đến chi phí xây dựng mẫu nhà này. Địa điểm xây dựng ở khu vực trung tâm thành phố, những nơi thuận tiện giao thông, ở đường lớn có mức chi phí thấp hơn so với việc xây dựng ở khu vực trong gõ hẹp, hay những nơi không thuận tiện giao thông, vận chuyển vật liệu xây dựng.
Để có thể xác định chi phí xây dựng nhà tiền chế 2 tầng bắt buộc gia chủ xác định rõ, chi tiết, cụ thể từng yếu tố tạo thành để lên được nguồn ngân sách hợp lý.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng đẹp được nhiều gia chủ quan tâm
Hiện nay việc xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng với nhiều kiến trúc độc, lạ đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm gia chủ, nhưng được quy về 3 phong cách kiến trúc dưới đây.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng theo kiến trúc hiện đại. Với mẫu nhà này nổi bật với hình khối vuông vức để tối đa được diện tích sinh hoạt bên trong của gia chủ. Sử dụng màu sắc hiện đại như tone màu trắng, xám,… hướng đến sự tối giản trong thiết kế tức là không sử dụng hoạ tiết cầu kỳ. Vì thế mà rất phù hợp với diện tích hạn chế, nhỏ hẹp tại không gian thành phố hiện nay. Phần mái nhà được áp dụng đa dạng từ mái bằng, mái tôn và thậm chí là mái ngói mang đến cho gia chủ những ngôi nhà hết sức độc đáo, với những ý tưởng khác biệt.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng theo kiến trúc cổ điển. Phong cách cổ điển được thể hiện một cách đậm nét qua những tấm thép tưởng chừng thô sơ ấy. Hoặc thể hiện qua phần tường gạch được kết hợp trong mẫu nhà tiền chế khung thép, tường gạch. Mội thông số kỹ thuật trong kiến trúc đều được đảm bảo đúng theo xây dựng nhà theo truyền thống, đảm bảo mang đến kiến trúc điển hình châu Âu thế kỷ 17 hiện nay.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng theo kiến trúc tân cổ điển. Ngôi nhà hiện lên với hai sắc thái hoà quyện với nhau hiện đại, cổ điển. Những đặc điểm như ban công cầu thang được uốn hình vong cung tinh xảo, kiến trúc mái nhà được chú ý kỹ càng, vô cùng cầu kỳ nhưng mang trong mình vẻ đẹp hiện đại, hợp với nhịp sống năng động, trẻ trung hiện nay.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng ngoài mục đích làm nhà ở dân sinh còn có thể sử dụng như một quán café, một khu nghỉ dưỡng, một văn phòng công ty nào đó,… bởi khi nhìn từ bên ngoài vào rất ít người có thể phân biệt giữa nhà truyền thống và nhà tiền chế