Những mẫu nhà xưởng đẹp và hướng dẫn cách tính chi phí thi công

Bạn đang có dự định thi công nhà xưởng làm nơi lắp đặt, kho chứa, siêu thị, nhà cao tầng, nhà máy … chăng? Ngay tại đây là tổng hợp những mẫu nhà xưởng đẹp với đa dạng mẫu mã được nhiều chủ đầu tư quan tâm hiện nay. Tuỳ theo nhu cầu, chi phí và diện tích khu đất để lựa chọn ý tưởng nhà xưởng phù hợp. Dưới đây là cách tính toán chi phí thi công nhà xưởng từ các chuyên gia có nhiều kinh nghiệm chia sẻ, có thể sẽ giúp ích phần nào đó trong việc đầu tư nhà xưởng của bạn được thuận lợi hơn.

CÁC LOẠI NHÀ XƯỞNG THÔNG DỤNG HIỆN NAY

1. Nhà xưởng bê tông + sắt thép: Là cách xây dựng truyền thống đúng như cái tên nhiều người thường nói, vật liệu chính đó là bê tông + sắt thép. Loại hình xây dựng này khá phổ biến tại nhiều công trình xây dựng nhà ở Việt Nam. Vật liệu bê tông + sắt thép đảm nhiệm vai trò quan trọng tại phần cột, móng, khung nhà, dằm của một công trình. Tại vách tường nhà xưởng được sử dụng vật liệu bằng gạch có độ dày khoảng từ 10 – 20cm. Loại hình công trình nhà xưởng bê tông + sắt thép có chi phí cao hơn so với tiền chế, nhưng tuổi thọ và độ kiên cố lại đảm bảo tốt. 

2. Nhà xưởng tiền chế: Nhà tiền chế, hay còn có tên gọi chung là nhà thép tiền chế. Loại hình xây dựng nhà xưởng tiền chế xây dựng toàn bộ khung bằng sắt thép, lắp đặt giống như trong bản vẽ của công trình đó. Thiết kế cho ra bản vẽ, gia công vật liệu và lắp đặt là 3 giai đoạn chính của công trình nhà xưởng hiện nay. Tiến độ thi công nhà xưởng thường được triển khai nhanh chóng, tiết kiệm và đơn giản hơn so với nhà cốt thép. Với nguyên vật liệu đã được sản xuất sẵn, công trình nhà xưởng tiền chế được tiến hành khá nhanh gọn lẹ.

ƯU ĐIỂM NHÀ XƯỞNG TIỀN CHẾ VÀ NHÀ XƯỞNG BÊ TÔNG + CỐT THÉP

1. ƯU ĐIỂM NHÀ XƯỞNG TIỀN CHẾ:

- Linh hoạt trong việc lắp ghép và vận chuyển các nguyên vật liệu, do đó giúp tiến độ công trình nhà xưởng được diễn ra nhanh, gọn, tiện.

- Giai đoạn lắp ghép các nguyên vật liệu đơn giản, có thể tiến hành trong mọi điều kiện của thời tiết một cách linh hoạt.

- Vật liệu chính trong các công trình nhà xưởng tiền chế thường nhẹ hơn so với vật liệu nhà sắt thép, giúp giảm lượng tải trọng xe khi lưu thông.

- Chủ đầu tư hoàn toàn có thể mở rộng thêm quy mô kinh doanh, tăng diện tích sử dụng nhà xưởng.

- Chất lượng vật liệu nhà tiền chế đảm sự bền bỉ cao, an toàn và phù hợp với môi trường.

- Thời gian thi công nhà tiền chế diễn ra một cách đơn giản, nhanh chóng. Điều này góp phần tối ưu hoá chi phí thi công nhà tiền chế so với công trình nhà bê tông cốt thép.

2. ƯU ĐIỂM NHÀ BÊ TÔNG + SẮT THÉP:

Móng nhà sử dụng vật liệu bê tông + cốt thép có tiến độ lâu hơn, nhưng lại đảm bảo chịu lực bền bỉ và kiên cố hơn.

- Chống cháy tốt, đảm bảo tính năng bị tác động mạnh từ môi trường xung quanh cũng như thời tiết.

- Khung nhà bê tông + sắt thép được nhiều chuyên gia đánh giá cao sự bền bỉ so với nhiều vật liệu hiện nay.

- Ngược lại với nhà tiền chế, chi phí bảo dưỡng nhà bê tông định kỳ tiết kiệm hơn.

- Với sự chắc chắn và chất lượng vật liệu đảm bảo cao, nhà xây dựng bằng bê tông + sắt thép có tuổi thọ lâu năm.

NHỮNG MẪU NHÀ XƯỞNG ĐẸP THỊNH HÀNH MỚI NHẤT HIỆN NAY

Bạn muốn thi công nhà xưởng nhằm mở rộng quy mô doanh nghiệp? Những ý tưởng mẫu nhà xưởng đẹp giúp quá trình vận hành công ty được thuận lợi và suôn sẻ? Ngay tại đây là những mẫu thiết kế nhà xưởng thịnh hành được nhiều khách hàng chú ý đến. Thời gian lắp đặt nhanh chóng, chi phí thi công tiết kiệm, dễ dàng bảo dưỡng định kỳ, gần gũi và thân thiện với môi trường là những ưu điểm đáng quan tâm của các mẫu nhà xưởng tại đây.

Hầu hết các mẫu thiết kế nhà xưởng giá rẻ thường sử dụng thép tiền chế vào công trình xây dựng. Với nguyên vật liệu được sản xuất sẵn, mẫu nhà xưởng tiền chế có thời gian hoàn thiện nhanh gọn, tiện lợi. Điều này không những giúp doanh nghiệp đi vào hoạt động nhanh, đẩy nhanh tiến độ mà còn giúp tiết kiệm chi phí đi lại, thuê nhân công, ăn uống và các khoản phí phát sinh.

Hiện nay tại các khu công nghiệp, có mặt rất nhiều nhà xưởng thiết kế đẹp mắt và tiện nghi. Tuy nhiên, về chất lượng, độ bền bỉ và an toàn các công trình này thì không phải ai cũng đảm bảo tuyệt đối. Điều này ảnh hưởng rất nhiều vào việc tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công nhà xưởng. Vì vậy, hãy kỹ lưỡng trong việc tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín, để đảm bảo chất lượng nhà xưởng nhé. Hợp tác cùng những chuyên gia có nhiều kinh nghiệm va chạm còn có thể đưa ra lời khuyên, những rủi ro tìm ẩn cho việc lên kế hoạch của bạn.

Tuỳ thuộc vào quy mô kinh doanh, diện tích khu đất, mức đầu tư và vị trí để tìm kiếm ý tưởng nhà xưởng phù hợp. Do đó, các phương án mẫu nhà xưởng giá rẻ tại đây chỉ nên tham khảo, nhằm mục đích lên ý tưởng thi công nhà xưởng được thuận lợi. Các hình ảnh mẫu thiết kế nhà xưởng tại đây đề cao sự tối ưu nhu cầu, tiện lợi và an toàn cho khách hàng. Với vẻ ngoài hiện đại và tinh tế, các phương án thi công nhà xưởng đẹp dưới đây được nhiều chuyên gia đánh giá cao.

Phụ thuộc nhiều vào diện tích, nhu cầu sử dụng và quy mô của mỗi doanh nghiệp để tìm kiếm mẫu nhà xưởng phù hợp. Ngoài ra, cũng cần có phương án thiết kế bản vẽ nhà xưởng để quá trình triển khai nhà xưởng đi theo đúng kế hoạch. Những lưu ý cần biết trước khi thiết kế nhà xưởng: hệ thống chiếu sáng tự nhiên, đường nước, đường ống thải, thiết bị thông đường gió,… để giúp việc vận hành không gặp các rắc rối.

Để đảm bảo quá trình thi công nhà xưởng được an toàn và chất lượng, chủ doanh nghiệp cần kỹ lưỡng khi làm nền móng nhà. Qua đó, dành sự quan tâm đặc biệt đến nguồn nguyên vật liệu cũng ảnh hưởng không kém đến chất lượng công trình. Sau khi tiến hành làm nền nhà xưởng, chúng ta cũng nên sơn phủ lớp epoxy, nhằm giúp chống bụi bặm, dễ dàng tổng vệ sinh hơn.

Thi công nhà xưởng thường trải qua 3 giai đoạn chính, mở đầu là lên phương án thiết kế, lắp ghép khung, và lắp đặt các trang thiết bị. Bắt đầu giai đoạn lên phương án thiết kế nhà xưởng bạn nên tính toán hệ thống thông khí, ánh sáng tự nhiên và cửa thoát hiểm để đảm bảo an toàn cho công nhân viên.

Đối với những dự án nhà xưởng diện tích nhỏ với quy mô tiết kiệm, nên ưu tiên vật liệu mái bằng tôn. Vật liệu mái bằng tôn sẽ giúp cho công trình nhà xưởng đi vào hoạt động nhanh hơn, điều này cũng tiết kiệm một khoản chi phí. Nhà xưởng bằng mái tôn dễ dàng tháo lắp, tuy nhiên kiểu mái này lại không đảm bảo sự thông thoáng và giảm nhiệt kém vào mùa nắng. Khu nhà xưởng này thường được làm nơi kho chứa, để trang thiết bị, máy móc.

Nhà xưởng với vật liệu chính là thép tiền chế thường được sản xuất sẵn tại các nhà máy. Vì vậy khi bắt đầu triển khai công trình nhà xưởng, chỉ cần có đội ngũ thực hiện khâu lắp ghép là đã có thể đi vào hoàn thiện. Đây cũng là lợi thế giúp việc tiết kiệm kinh phí cho nhà xưởng, dùng nguồn tiền để đầu tư vào những việc cần thiết khác. So với cách triển khai công trình nhà bê tông+ cốt thép, nhà xưởng tiền chế lại giúp bạn tiết kiệm được thời gian lẫn chi phí một cách hiệu quả.

Cấu tạo chính của nhà xưởng thông dụng hiện nay chính là thép, điều này làm giảm sự ảnh hưởng từ môi trường xung quanh như ẩm thấp, ăn mòn. Như vậy, cũng góp phần làm sạch sẽ và giúp bạn không phải mất thời gian dọn dẹp hoặc thuê người vệ sinh.

Chắc hẳn bạn đã đi đến những toà nhà, siêu thị, khu trung tâm, khu thể thao lựa chọn nhà xưởng tiền chế. Thân thiện với môi trường, nhà xưởng tiền chế còn mang lại rất nhiều lợi ích cho nền kinh tế các doanh nghiệp nhỏ, vừa và tầm cỡ. Sử dụng nguyên vật liệu tốt còn đem lại sự thông thoáng vào ngày mưa, giảm nhiệt độ tốt vào ngày nắng. Bắt chấp môi trường và thời tiết, mẫu nhà xưởng hiện nay phải làm hài lòng nhiều chủ doanh nghiệp.

Tích hợp đầy đủ các yếu tố như: gần gũi thiên nhiên, chi phí tiết kiệm, dễ dàng tháo lắp, tiến hành nhanh gọn,… là những ưu điểm được nhiều khách hàng đề cao. Phụ thuộc nhiều vào nhu cầu và mục đích sử dụng của doanh nghiệp để tìm kiếm ý tưởng xây dựng nhà xưởng đẹp. Vì vậy các phương án thiết kế nhà xưởng mới nhất tại đây chỉ nên xem theo góc nhìn tham khảo.

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

Để tính toán chính xác mức chi phí đầu tư vào việc xây dựng nhà xưởng không phải là điều dễ dàng. Bởi nó phụ thuộc rất nhiều vào diện tích, vị trí, thời điểm và quy mô kinh doanh của các chủ đầu tư. Để sơ bộ khoản chi phí dự trù trong việc xây dựng nhà xưởng, chúng ta có thể tính toán như sau:

1. Chi phí thiết kế nhà xưởng:

Chi phí thiết kế  = Đơn giá thiết kế x Diện tích đất (m2). Trong đó, tổng diện tích đất xây dựng = Diện tích của khu đất được cấp phép (m2) X Số tầng của công trình nhà xưởng (nếu có).

Còn đơn giá thiết kế sẽ do đơn vị  nhà thầu công trình báo giá (tuỳ thuộc vào diện tích nhà xưởng). Ví dụ : mức chi phí thiết kế - thi công nhà xưởng 200m2 có đơn giá 30.000đ / m2 là: 200 X 30.000 = 6.000.000đ /m2.

2. Chi phí xây dựng nhà xưởng:

Tùy theo quy mô xây dựng nhà xưởng có tổng diện tích lớn hay nhỏ, từ đó chúng ta có thể tính đơn giá xây dựng khác nhau. Thường mức giá xây dựng nhà xưởng tiền chế có giá sàn chung dao động từ 1.700.000đ – 2.400.000đ / m2.

Trên đây là cách tính chi phí & mẫu nhà xưởng phổ biến trên thị trường hiện nay. Hy vọng sẽ giúp ích phần nào trong việc lên kế hoạch thi công nhà xưởng của bạn được thuận buồm xuôi gió. Chúc bạn thành công!