TOP 10 Báo giá Chi phí Xây Nhà xưởng giá rẻ 2023 từ 99 Nhà thầu uy tín

Bản quyền bài viết và hình ảnh

Bản toàn bộ bài viết thuộc webxaydung.vn . Vui lòng không sao chép nội dung bài viết dưới mọi hình thức. 

---

---

Thi công xây dựng nhà xưởng đang là sự lựa chọn phổ biến hiện nay của doanh nghiệp để mở rộng quy mô sản xuất và đây cũng là yếu tố quan trọng giúp làm nên thành công trong hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. Tuy nhiên khi thi công nhà xưởng, doanh nghiệp bạn hiểu rõ nhà xưởng là gì? Và khi xây dựng nhà xưởng cần lưu ý những điều gì? Cách thiết kế nhà xưởng như thế nào? Chi phí bao nhiêu?...Tất cả những thắc mắc này sẽ được chúng tôi chia sẻ cụ thể trong bài viết dưới đây.

Nhà xưởng là gì?

Nhà xưởng là một không gian rộng dùng để sản xuất, có sức chứa lớn.

Nhà xưởng được định nghĩa là tài sản vật chất có sức chứa và quy mô quản lý lớn hơn so với nhà ở, văn phòng làm việc hay cửa hàng thông thường. Nhà xưởng công nghiệp là nơi tập trung nguồn nhân lực lớn, trong đó có chứa các trang thiết bị máy móc, nguyên vật liệu nhằm phục vụ cho quá trình sản xuất, bảo quản và vận chuyển các loại hàng hoá sử dụng trong ngành công nghiệp.

Nhà xưởng được ra đời thể hiện cho sự phát triển của ngành công nghiệp, là nơi doanh nghiệp có thể hiện thực hoá những kế hoạch sản xuất, tạo điều kiện làm việc cho người lao động làm việc kiếm sống. Nhà xưởng đang là hạng mục thiết kế và thi công được rất nhiều doanh nghiệp hiện nay quan tâm.

Phân loại nhà xưởng

Nếu như đã trả lời được câu hỏi nhà xưởng là gì thì câu hỏi tiếp theo bạn cần quan tâm và làm rõ đó chính là nhà xưởng được phân loại như thế nào Theo nghiên cứu và tổng hợp thì có rất nhiều cách để phân loại nhà xưởng theo nhiều yếu tố khác nhau. Cụ thể như sau:

Cách phân loại nhà xưởng mà các doanh nghiệp cần biết.

1. Phân loại nhà xưởng theo số tầng

• Nhà xưởng 1 tầng: Trong xây dựng hiện đại, loại nhà xưởng 1 tầng này chiếm tỉ lệ đa số vì chúng có nhiều ưu điểm nổi bật như điều kiện bố trí thiết bị và tổ chức dây chuyền thuận lợi, có thể trang bị các loại cẩu khác nhau, dễ thay đổi dây chuyên công nghệ…
• Nhà xưởng cao tầng: Loại nhà xưởng cao tầng này thường thích hợp xây dựng cho các ngành sản xuất có trang thiết bị nhỏ gọn, dễ dàng đặt trực tiếp lên sàn tầng như doanh nghiệp sản xuất dụng cụ đo lường hay xí nghiệp in…

2. Phân loại nhà xưởng theo chức năng

• Công trình sản xuất tạo ra thành phẩm
• Các công trình năng lượng
• Các công trình giao thông kho tàng
• Công trình hành chính phúc lợi quốc gia

3. Phân loại nhà xưởng theo vật liệu xây dựng

• Nhà xưởng thi công bằng bê tông cốt thép: Nhà xưởng thi công bằng bê tông cốt thép là loại nhà xưởng được xây bằng vật liệu composite kết hợp bởi bê tông và cốt thép, giúp nâng cao khả năng chịu lực lớn hơn các loại nhà xưởng bằng bê tông thông thường khác. Đây là loại nhà xưởng truyền thống nhất vì chúng đã được ứng dụng rộng rãi từ cách đây khá lâu.
• Nhà xưởng thi công bằng khung thép: Loại nhà xưởng này còn được biết đến với tên gọi là nhà xưởng tiền chế. Khác với nhà xưởng bằng bê tông cốt thép thì nhà xưởng tiền chế được lắp dựng hoàn toàn bằng các kết cấu thép được chế tạo sẵn ở nhà máy theo bản vẽ kỹ thuật chỉ định sẵn. Chỉ việc lắp ghép các kết cấu lại với nhau khi di chuyển đến khu vực thi công.

4. Phân loại theo chức năng

• Nhà xưởng không có văn phòng: Đây là loại nhà xưởng chỉ sử dụng cho mục đích sản xuất nhằm tạo ra thành phẩm như sản xuất hàng tiêu dùng, sản xuất phân bón, dụng cụ sửa chữa hay gia công kim loại…
• Nhà xưởng sản xuất kết hợp với văn phòng: Loại nhà xưởng này được phân thành 2 khu chức năng đó là xưởng sản xuất thành phẩm và khu hành chính văn phòng. Việc thuê hoặc xây dựng nhà xưởng kết hợp với văn phòng giúp mang lại cho doanh nghiệp nhiều lợi ích như tiết kiệm được chi phí đầu tư, giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong quá trình vận hành và phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ.

5. Phân loại nhà xưởng theo nhu cầu

• Nhà xưởng cho thuê xây sẵn: Đây là mô hình cho thuê nhà xưởng phổ biến trong suốt những năm vừa qua vì chúng đánh đúng vào tâm lý của nhà đầu tư đó là tiết kiệm chi phí, thời gian xây dựng nhưng vẫn đảm bảo đi vào hoạt động tốt nhất.
• Nhà xưởng xây theo yêu cầu: Mô hình này ra đời thường phục vụ cho các doanh nghiệp hoạt động trong ngành nghề đặc thù như thực phẩm, làm kho lạnh…

6. Phân loại nhà xưởng theo kết cấu mái

• Nhà xưởng khung phẳng: mái sử dụng mái dầm, giàn và khung liền khối
• Nhà xưởng khung không gian: mái vòm vỏ mỏng cong 1 chiều, cong 2 chiều, giàn không gian, mái treo, mái chất dẻo hoặc cao su bơm hơi

7. Phân loại nhà xưởng theo hệ thống chiếu sáng

• Nhà xưởng công nghiệp có hệ thống chiếu sáng tự nhiên
• Nhà xưởng công nghiệp sử dụng ánh sáng nhân tạo
• Nhà xưởng công nghiệp sử dụng ánh sáng hỗn hợp

8. Phân loại nhà xưởng theo mục đích quy hoạch

• Nhà xưởng công nghiệp một khẩu độ: Thích hợp cho các công trình năng lượng hoặc nhà kho
• Nhà xưởng công nghiệp nhiều khẩu độ: Phổ biến nhất là nhà xưởng công nghiệp 1 tầng sử dụng rộng rãi trong các ngành công nghiệp khác nhau

Xây nhà xưởng cần lưu ý những điều gì?

Khi xây dựng nhà xưởng để đảm bảo công năng sử dụng tốt nhất cũng như tối ưu chi phí thi công, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

Những lưu ý cực quan trọng khi thiết kế và thi công nhà xưởng.

+ Khi xây nhà xưởng cần chú ý đến móng và nền nhà xưởng vì đây là phần chính của nhà xưởng. Phần này có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng của công trình thi công và giá thành xây dựng – 2 yếu tố quan trọng nhất của một công trình xây dựng, nên bạn cần đặc biệt quan tâm đến vấn đề này. Nếu nhà xưởng nằm trên vùng đất cứng, có cao độ cao so với cốt nền xây dựng nhà xưởng thì khi thi công phần móng sẽ không cần phải gia cố móng như ép cọc hay đóng cừ tràm. Ngược lại nếu thi công nhà xưởng trên nền đất yếu, đất bùn thì khi bạn cần phải gia cố thêm cho phần móng của mình thêm chắc chắn, điều này sẽ làm chi phí xây dựng tăng lên.

+ Còn về phần nền của nhà xưởng thì tuỳ theo công năng sử dụng và mục đích xây dựng của doanh nghiệp mà đơn vị thiết kế xây dựng sẽ có những cách bố trí sàn nhà xưởng riêng sao cho hợp lý nhất. Phần đổ bê tông cho nền nhà xưởng bao nhiêu cũng vô cùng quan trọng, bởi nhà xưởng là nơi đặt máy móc, thiết bị sản xuất có trọng lượng lớn lên đến vài chục tấn nên việc gia cố thêm cho phần nền nhà xưởng là điều cần thiết. Bạn có thể đổ bê tông nền nhà xưởng theo độ dày 10, 20, 30 hay 50cm tuỳ vào công trình xây dựng nhà xưởng của bạn.

+ Sau khi thi công xong phần bê tông nền nhà xưởng thì phải tiến hành xoa nền nhà xưởng sao đó sơn lớp epoxy trên bề mặt nền bê tông nhằm chống bám bụi và dễ lau chùi vệ sinh hơn

+ Trong thiết kế nhà xưởng về phần cột thép, kèo thép nhà xưởng phải thiết kế sao cho vừa phải tránh bố trí thép thiếu hoặc dư thừa. Theo tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng thông thường hiện nay thì cứ 1m nhà xưởng cần khoảng 20 đến 32kg thép tuỳ thuộc vào quy mô nhà xưởng và mức độ đầu tư tài chính của doanh nghiệp khi xây dựng.

+ Cần lựa chọn đội thợ cơ khí lắp dựng khung kèo nhà xưởng, đội thợ hồ thi công phần nền, móng, vách nhà xưởng có tay nghề cao để đảm bảo chắc chắn chất lượng công trình.

+ Khi hoàn thiện bao che nên thường xuyên dùng phấn hoặc căng dây nhợ để định vị hoặc đánh dấu các vị trí cột mốc để cân thẳng các tấm tôn. Khi đi trên mái cần đặt chân và sóng dưới, bởi nếu dẩm đạp lên sóng cao sẽ rất dễ làm dập múi tôn, có thể gây ra móp hoặc thủng dột.

+ Khi gặp tình trạng thời tiết không thuận lợi như mưa to, gió bão nên tạm dừng thi công

Cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng hiện nay

Chi phí xây dựng nhà xưởng hiện nay không chỉ phụ thuộc vào diện tích xây dựng và đơn giá thi công mà còn chịu tác động bởi nhiều yếu tố khác, có thể kể đến như loại nhà xưởng thi công, vị trí khu đất xây dựng, giá vật tư vào thời điểm thi công công trình, thời gian thi công và nhiều yêu cầu khác từ nhà đầu tư khi xây dựng.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng đang được áp dụng hiện nay.

Tuy nhiên để tính toán được chi phí xây dựng cơ bản nhà xưởng hiện nay, hầu hết các đơn vị thi công đều áp dụng công thức tính toán chung như sau:

=> Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích đất x Đơn giá xây dựng + Chi phí móng

Trong đó:

+ Tổng diện tích xây dựng nhà xưởng được tính toán bằng các công thức sau:

• Tầng trệt hay tầng 1: 100% diện tích đất xây dựng
• Lầu (tầng 2 trở lên): 100% diện tích đất x số lầu (xây bao nhiêu lầu thì nhân lên cho bấy nhiêu)
• Mái: 30% diện tích đất xây dựng nếu là mái tôn, 50% diện tích đất xây dựng nếu là mái bằng và 70% diện tích xây dựng nếu là mái ngói.
• Sân: 50% diện tích đất xây dựng

+ Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng sẽ tuỳ thuộc vào loại nhà xưởng thi công và đơn vị đảm nhận xây dựng công trình này. Thông thường đơn giá thi công của các loại nhà xưởng trên thị trường hiện nay là:

• Nhà xưởng thông dụng: 1.300.000VNĐ – 1.500.000VNĐ
• Nhà xưởng thép tiền chế: 1.600.000VNĐ – 2.500.000VNĐ
• Nhà xưởng thép bê tông: 2.500.000VNĐ – 3.000.000VNĐ

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.

+ Chi phí móng

• Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng
• Móng băng một phương: 50% diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô
• Móng băng hai phương: 70% diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô
• Móng cọc: [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc]+ [Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]
• Móng cọc: [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Cách tìm đơn vị thi công nhà xưởng uy tín trên cả nước

Nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà xưởng công nghiệp để phục vụ cho nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp hiện nay đang ngày càng tăng cao, kéo theo là hàng loạt các đơn vị nhà thầu xây dựng cũng mọc lên phục vụ nhu cầu này. Tuy nhiên trong vô vàn các nhà thầu thi công đó không phải nhà thầu nào cũng uy tín và chất lượng để doanh nghiệp có thể an tâm giao phó công trình nhà xưởng của mình. Vậy làm sao để tìm được đơn vị thi công nhà xưởng uy tín trên cả nước? Nội dung dưới đây chính là câu trả lời mà quý khách đang tìm kiếm.

 Cách tìm đơn vị kinh nghiệm chuyên lắp ráp thi công nhà xưởng uy tín.

Do sớm nắm bắt tình hình nhu cầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp trên thị trường nên chúng tôi dã cho ra đời một hình thức tìm kiếm nhà thầu xây dựng mới vô cùng thuận tiện cho nhà đầu tư, đảm bảo yếu tố nhanh chóng, tiết kiệm và đáp ứng đầy đủ các mong muốn từ nhà đầu tư. Đó chính là sàn đấu thầu trực tuyến “Xây Dựng Số”.

Hiện tại sàn giao dịch của chúng tôi đã có hơn hàng ngàn nhà thầu xây dựng uy tín trên khắp cả nước tham gia để tìm dự án xây dựng cho mình. Tất cả các nhà thầu khi tham gia vào sàn đấu thầu xây dựng của chúng tôi đều phải trải qua giai đoạn chọn lọc về kinh nghiệm xây dựng và đánh giá năng lực thi công liên tục bởi chính các nhà đầu tư từng làm việc với đơn vị nhà thầu đó trước đây nên luôn đảm bảo được mức độ uy tín, khách quan và đáng tin cậy nhất.

Vì thế khi khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà thầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp và muốn biết chi phí xây dựng nhà xưởng là bao nhiêu tiền thì hãy nhanh chóng đăng tin tìm kiếm nhà thầu trên sàn đấu thầu Xây Dựng Số, với hệ thống marketing lớn luôn hoạt động tốt và năng nổ của chúng tôi sẽ giúp đưa thông tin dự án của khách hàng đến với các nhà thầu trên sàn Xây Dựng Số một cách nhanh chóng. Từ đó bạn sẽ nhanh chóng nhận được các bảng báo giá thi công độc lập với các phương án kết cấu và kiến trúc khác nhau hoàn toàn miễn phi từ các nhà thầu xây dựng có đủ khả năng đảm nhận. Lúc này bạn chỉ việc xem xét, đánh giá và so sánh giữa các nhà thầu đã gửi báo giá cho mình để chọn lựa được nhà thầu thi công nhà xưởng phù hợp.