Tư vấn chi phí xây nhà nghỉ - khách sạn hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng khách sạn - nhà nghỉ chi tiết nhất. Hiện nay, nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng của nhiều người đang ngày một giá tăng, đây cũng chính là cơ hội và cũng là thách thức đối với lĩnh vực thi công xây dựng khách sạn- nhà nghỉ.

Để mang đến cho khách hàng một không gian nghỉ dưỡng thoải mái, sang trọng điều này đã thách thức những chủ thầu về việc thiết kế chuyên nghiệp và chất lượng. Vậy nếu bạn đang tìm hiểu xây dựng khách sạn- nhà nghỉ nhưng chưa biết được chi phí của chúng sẽ tầm khoảng bao nhiêu thì hãy cùng chúng tôi đi khám phá qua bài viết dưới đây nhé!

Những lưu ý trong quy trình thi công khách sạn - nhà nghỉ

Xây dựng khách sạn- nhà nghỉ đòi hỏi phải bắt kịp những xu thế mới hiện nay. Điều này yêu cầu các công ty thiết kế và xây dựng cần phải lưu ý một số điểm sau đây:

1. Không gian sảnh

Khi bước vào khách sạn điều đầu tiên mà khách hàng quan tâm và để ý đó chính là sảnh khách sạn. Mặc dù đây chỉ là nơi để chờ đợi và tiếp khách tuy nhiên nó sẽ là ấn tượng đầu tiên mà khách hàng quan tâm đấy. Chính vì vậy, sảnh cần phải được thiết kế thật độc đáo và lôi cuốn. Thông thường sảnh mang phong cách tối giản nhưng không kém phần sang trọng, thanh lịch sẽ giúp khách sạn ghi điểm với khách hàng đấy.

2. Nội thất, kiến trúc đồng điệu

Nội thất là yếu tố quan trọng nhất của bất kỳ khách sạn- nhà nghỉ nào. Chính vì vậy, đòi hỏi người thiết kế phải thật chuyên nghiệp để những nội thất trong phòng đều hài hòa được với lối kiến trúc xây dựng. Để làm được điều này, thì việc lựa chọn nội thất đồng điệu với kiến trúc sẽ là một giải pháp tuyệt vời.

3. Hài hòa về kiến trúc và nội thất

Chẳng hạn, khách sạn được xây dựng mang hơi hướng kiến trúc phương Tây thì nội thất trong mỗi phòng cũng nên được thiết kế hiện đại, Tây hóa. Điều này sẽ giúp cho khách sạn có được một vẻ đẹp hoàn chỉnh và hài hòa nhất, làm nổi bật lên phong cách của khách sạn.

4. Chú trọng thiết kế phòng ngủ

Đối với bất kỳ khách sạn- nhà nghỉ nào thì phòng ngủ chính là nơi quan trọng nhất của khách sạn đó. Chính vì vậy, việc đầu tư xây dựng và thiết kế phòng ngủ cực kỳ quan trọng, điều này sẽ giúp cho khách sạn thu hút được nhiều khách hàng hơn.

Đối với phòng ngủ nên lựa chọn thiết kế không gian ấm cúng với những gam màu nhẹ nhàng không quá nổi bật, các nội thất phòng ngủ được lắp đặt một cách tiện lợi nhất, tối ưu hóa được không gian trong phòng.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn - nhà nghỉ

Chi phí xây dựng khách sạn- nhà nghỉ có có nhiều biến động tùy thuộc vào những yếu tố như sau:

1. Phong cách xây dựng

Đây là yếu tố tác động khá nhiều đến chi phí xây dựng. Phong cách xây dựng được hiểu đơn giản như là kiến trúc hay mẫu khách sạn mà người chủ muốn hướng đến xây dựng trong tương lai. Theo xu thế hiện nay, có rất nhiều mẫu khách sạn mà người ta đang muốn hướng đến như cổ điển, vintage, tân cổ điển,...

Mỗi phong cách xây dựng khác nhau sẽ yêu cầu về xây dựng, phong cách thiết kế phải khác nhau sao cho đáp ứng được mẫu mà người chủ mong muốn hình thành, vì vậy chúng quyết định rất lớn đến chi phí xây dựng.

2. Chi phí vật liệu

Để xây dựng bất cứ công trình nào thì vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua. Tuy nhiên, giá cả vật liệu xây dựng không phải lúc nào cũng đứng yên mà tuân theo sự biến động của thị trường. Các vật liệu như sắt, thép, cát, đá, gạch,... ảnh hưởng không nhỏ đến tổng toàn bộ chi phí xây dựng công trình.

3. Vị trí, địa điểm xây dựng

Tùy vào vị trí địa điểm mà bạn muốn xây dựng khách sạn- nhà nghỉ thì chi phí xây dựng cũng có sự thay đổi đáng kể. Chẳng hạn như, bạn xây dựng khách sạn trên nền đất cứng, tốt, bằng phẳng thì không cần phải phát sinh thêm chi phí khác còn ngược lại thì bạn phải bỏ thêm tiền để làm phẳng, đổ thêm đất...

Không chỉ vậy, trong trường hợp địa điểm xây dựng có bạn có lối đi vào khó khăn hay đường vào khá nhỏ khiến các xe chở vật tư lớn không thể vào được thì đây cũng chính là nguồn phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng đấy.

4. Thời điểm xây dựng

Đây là yếu tố tác động đến chi phí xây dựng khách sạn của bạn. Chẳng hạn, bạn xây dựng khách sạn vào thời điểm khô ráo, yếu tố thời tiết không tác động gì nhiều đến công trình xây dựng của bạn thì tiến độ thi công sẽ nhanh chóng hơn so với thời điểm có thời tiết xấu.

Các loại chi phí khi xây dựng khách sạn - nhà nghỉ

Thông thường khi tiến hành vào bất kỳ công trình thi công nào, người chủ đầu tư cũng sẽ chia ra nhiều hạng mục đi kèm với những loại chi phí khác nhau để dễ dàng tính toán chi phí sau này. Dưới đây là những chi phí mà người chủ thầu thường sẽ đưa ra:

• Chi phí thiết kế: Thiết kế kiến trúc và nội thất khách sạn hoàn thiện.
• Chi phí thi công: Các chi phí để mua các vật liệu xây dựng phần thô của khách sạn như xi măng, cát, gạch,...
• Chi phí mua sắm, lắp đặt hệ thống nội, ngoại thất: Những chi phí như lắp đặt điện, nước, thông gió,... cho từng căn phòng và nội thất của từng phòng.

Cách tính chi phí xây dựng khách sạn - nhà nghỉ trọn gói

Như đã nói, có khá nhiều yếu tố tác động đến chi phí xây dựng khách sạn- nhà nghỉ. Chính vì vậy, để bạn có thể hiểu rõ hơn về các loại chi phí xây dựng khách sạn hết bao nhiêu, chúng tôi xin được chia sẻ như sau:

1. Tính chi phí khách sạn- nhà nghỉ 1 sao

Đối với khách sạn- nhà nghỉ 1 sao, bình dân không cần quá quan tâm về kiến trúc hay những điểm nổi bật, nội thất bên trong. Tiêu chí xây dựng khách sạn bình dân đó chính là làm sao để tiết kiệm nhất có thể các chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm đảm bảo về an toàn và chất lượng. Hiện nay, đối với nhà nghỉ 1 sao thì chi phí xây dựng dao động khoảng 5.000.000- 6.000.000 đồng/ m2.

Để có thể tự mình tính toán chi phí xây dựng, bạn chỉ cần áp dụng công thức lấy tổng diện tích cần xây dựng x đơn giá xây dựng trên một mét vuông là có thể dự toán sơ bộ chi phí xây dựng khách sạn- nhà nghỉ 1 sao rồi. Chẳng hạn, tổng diện tích cần xây là 300m2 bạnchỉ cần lấy 300 x 6.000.000= 1 tỷ 890 triệu đồng. Đây là mức giá xây dựng khá hợp lý và bình dân thích hợp với chủ khách sạn có kinh phí thấp.

2. Tính chi phí khách sạn- nhà nghỉ 2 sao

Đối với khách sạn 2 sao. Đây là loại khách sạn cần quan tâm hơn về vẻ đẹp hình thức cũng như kiến trúc khách sạn, đòi hỏi phải có sự thiết kế chuyên nghiệp và trình độ cao hơn về kỹ thuật. Vì vậy, chi phí xây dựng khách sạn- nhà nghỉ 2 sao cũng nhỉnh hơn, dao động từ 6.500.000- 7.000.000 đồng/ m2.

Để tự tính được chi phí xây dựng khách sạn 2 sao thi cũng tương tự như trên. Chẳng hạn, bạn dự định xây khách sạn 3 tầng với diện tích là 300 m2 thì cần 300 x 7.000.000= 2 tỷ 190 triệu đồng. Với mức giá này có thể đáp ứng tương đối về vẻ đẹp hình thức và công năng của khách sạn.

3. Tính chi phí khách sạn- nhà nghỉ 3 sao

Đối với khách sạn 3 sao, về hình thức và kiến trúc khách sạn- nhà nghỉ có sự thay đổi rõ rệt, chúng sẽ trang hoàng, tiện nghi và hiện đại hơn rất nhiều. Loại khách sạn này sẽ mang đến cho khách hàng cảm giác thoải mái nhất khi đặt chân đến đây. Chính vì vậy, chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn so với 2 loại nhà nghỉ trên, dao động từ 7.500.000- 8.500.000 đồng/ m2.

Chắc chắn một điều rằng, với số tiền mà bạn bỏ ra để xây dựng thì bạn sẽ sở hữu được khách sạn như mong ước không chỉ đẹp về hình thức mà kiến trúc bên trong khách sạn cũng không kém phần bắt mắt.

Xây dựng nhà nghỉ- khách sạn đang là xu thế mới của các nhà đầu tư. Bài viết trên chúng tôi cũng đã chia sẻ đến bạn đọc những thông tin về chi phí xây dựng khách sạn- nhà nghỉ chi tiết nhất. Hy vọng với những thông tin trên bạn sẽ nắm rõ được những chi phú đồng thời có thể dự toán kinh phí và có kế hoạch cho công trình xây dựng của mình.