Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói 2023 hết bao nhiêu tiền?

Bạn đang có ý định xây nhà 3 tầng? Hãy xem hết bài viết này để có được những kinh nghiệm và biết được những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng nhé!

Các gia đình đông người thường có xu hướng xây nhà 3 tầng. Bởi kiểu nhà này vừa giúp họ có đủ không gian mà lại không cần quá nhiều diện tích đất. Để giúp bạn có thêm những thông tin về vấn đề này, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn những điều cần lưu ý và chi phí xây nhà 3 tầng trong bài viết này.

Xây nhà một trong những công việc quan trọng nhất của cuộc đời mỗi con người. Đó là thành quả của sự cố gắng của tất cả các thành viên trong gia đình. Hiểu được tầm quan trọng của việc xây nhà thì chúng ta cần nắm được những lưu ý trước khi khởi công xây dựng một ngôi nhà 3 tầng. Bài viết của chúng tôi hôm nay sẽ giúp quý khách đi tìm hiểu những lưu ý không thể bỏ qua trước khi xây nhà 3 tầng.

Những lưu ý không thể bỏ qua trước khi xây nhà 3 tầng

Xây nhà 3 tầng là một công trình xây dựng khá lớn, đòi hỏi chúng ta cần có sự chuẩn bị thật kĩ lưỡng. Theo đó chúng tôi giúp các chủ đầu tư có được những lưu ý cần thiết như: Lập kế hoạch tài chính trước khi xây nhà, từ kinh phí có được của gia đình bạn mới có thể hoàn thiện được công trình, biết mức chi phí có được để lựa chọn phong cách nhà cho phù hợp.

Các chủ đầu tư cần có sự tham khảo trước về giá cả để có thể dự trù được chi phí của ngôi nhà. Tuy nhiên bạn cũng cần lưu ý rằng tại mỗi thời điểm thì mức chi phí sẽ có sự thay đổi nên bạn cần dự trù thêm 10-30% số tiền để tránh khỏi những phát sinh, hao hụt quá lớn về kinh tế của gia đình.

Khi đã có được kinh phí thì bạn cần lựa chọn thiết kế kiến trúc, đây là khâu chuẩn bị vô cùng quan trọng nó quyết định đến vẻ đẹp của ngôi nhà 3 tầng. Bạn là người có kiến thức về xây dựng, bạn có thể tham khảo qua internet, sách báo, người thân và có thể tự thiết kế ngôi nhà của mình nhưng ngược lại bạn hoàn toàn không có kiến thức về xây dựng thì bạn cần tìm đến các kiến trúc sư có kinh nghiệm dày dặn trong thiết kế để họ mang đến cho ngôi nhà hợp của bạn hợp với thế đất, hợp với phong thủy cùng như sở thích của tất cả các thành viên.

Một điều quan trọng nữa trước khi tiến hành xây dựng đó là việc bạn cần lưu ý khi lựa chọn vật liệu xây dựng, bạn nên tham khảo giá cả ở một số đại lý lớn quanh khu vực đó về các loại vật liệu xây dựng.

Sau khi đã có được kinh phí và bản thiết kế bạn nên lựa chọn một nhà thầu uy tín chất lượng để có được một ngôi nhà 3 tầng đẹp, khâu lựa chọn nhà thầu này có vai trò vô cùng quan trọng. Bởi nếu như kiến trúc sư mang đến cho bạn một mẫu nhà đẹp thì nhà thầu giúp bạn thực hiện mẫu nhà đó thành hiện thực, quyết định đến chất lượng của công trình. Bạn cần lưu ý khi đã đặt được niềm tin vào một nhà thầu uy tín nào đó thì khi làm việc với nhà thầu bạn cần phải quy định rõ ràng về mọi thứ trong hợp đồng giữa 2 bên như giá cả, phong cách mẫu mã ngôi nhà, thời gian thi công và hoàn thiện để phía nhà thầu chỉnh chu, trọn vẹn cho ngôi nhà của bạn họ không ôm đồm một lúc quá nhiều công trình...

Kinh nghiệm cần biết trong quy trình thi công nhà 3 tầng

Để ngôi nhà của bạn được xây dựng một cách chỉnh chu, hoàn thiện, ít tốn kém chi phí nhất thì bạn cần lưu ý những điều sau.

1. Đặc điểm ngôi nhà

Đầu tiên, bạn cần xác định được đặc điểm ngôi nhà 3 tầng mà bạn dự định cây. Nhà có diện tích bao nhiêu? Theo phong cách nào? Bao nhiêu phòng? Chọn nội thất và đồ dùng trang trí ra sao? Để biết được, bạn nên có sự tham khảo ý kiến giữa các thành viên trong gia đình.

Khi xác định được những đặc điểm trên, thì chắc chắn tiến độ xây nhà 3 tầng  sẽ được đẩy nhanh và ngôi nhà sẽ phù hợp với nếp sống, sở thích của các thành viên trong gia đình.

2. Tính chi phí dự kiến

VIệc tính chi phí dự kiến là điều vô cùng quan trọng. Bởi mỗi gia chủ sẽ có một ngân sách khác nhau. Khi dự toán chi phí trước, sẽ giúp bạn lựa chọn được thiết kế, phòng cách, nội thất phù hợp với tài chính của mình. Sẽ tránh được những chi phí phát sinh mà bạn không ngờ tới. Ngoài ra, còn loại bỏ hiện trạng cạn kiệt ngân sách sau khi xây nhà 3 tầng.

3. Vị trí xây nhà

Vị trí xây nhà 3 tầng là điều bạn nên cân nhắc kỹ. Bởi vì một vị trí với nền đất tốt, giao thông thuận tiện sẽ giúp quá trình thi công trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn. Nếu vị trí xây nhà quá chật hẹp, hay không bằng phẳng sẽ gây khó khăn trong quá trình thi công và ảnh hưởng đến sự an toàn cũng như tiến độ của công trình.

4. Thời điểm khởi công

Thời điểm khởi công cũng ảnh hưởng ít nhiều đến việc xây nhà 3 tầng . Có những căn nhà phải mất thời gian xây dựng rất lâu, vì thế cần chọn thời điểm thi công phù hợp với khí hậu. Mỗi mùa lại có một đặc trưng về khí hậu khác nhau, và khi thi công ta nên tránh mùa mưa để không ảnh hưởng đến tiến độ công trình. Vì thế thời điểm thích hợp để khởi công và 3 đến năm tháng cuối năm trước và 3 tháng đầu năm sau. Bởi đây là khoảng thời gian mà thời tiết mát mẻ, ít mưa phù hợp để quá trình thi công diễn ra thuận lợi.

5. Vật liệu xây dựng

Việc chọn lựa vật liệu xây dựng là vô cùng quan trọng. Nó không chỉ ảnh hưởng đến chi phí mà còn ảnh hưởng đến độ bền của căn nhà của bạn. Vì vậy bạn cần chọn lựa vật liệu sao cho phù hợp với túi tiền của mình vừa đảm bảo được chất lượng của công trình xây dựng.

6. Thủ tục pháp lý

Chắc sẽ có rất nhiều người bỏ quên điều này, tuy nhiên nó lại hết sức quan trọng khi xây nhà 3 tầng. Vì thế bạn cần chuẩn bị những thủ tục, giấy tờ cần thiết cho việc xây dựng nhà. Bạn nên tìm hiểu kỹ về vấn đề này, bởi có nhiều nơi có thủ tục pháp lý rất phức tạp. Do đó bạn nên thực hiện đầy đủ để căn nhà sau khi xây dựng xong không bị vướng vào những rắc rối không đáng có.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Không phải cứ cùng một diện tích thì sẽ có cùng một chi phí xây dựng. Vì thế, để không lãng phí tiền khi xây nhà 3 tầng bạn nên lưu ý đến những yếu tố sau.

1. Vị trí đặt móng

Bạn nên chọn một khu đất có bề mặt chắc chắn. Bởi nếu đất nền yếu, thì móng nhà cũng sẽ yếu và không chịu được tải trọng của công trình, gây nên nhiều nguy hiểm và tốn kém chi phí sửa chữa. Ngoài ra, nếu chọn một khu đất nền yếu, thì bạn phải mất chi phí gia cố nền móng trước khi xây dựng.

Bên cạnh đó, việc xây dựng nhà trong hẻm nhỏ cũng sẽ ảnh hưởng nhiều đến chi phí. Vì trong điều kiện thi công không thuận lợi thì chi phí nhân công sẽ tăng lên rất nhiều.

2. Diện tích ngôi nhà

Diện tích ngôi nhà càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao, ngược lại diện tích ngôi nhà càng nhỏ thì chi phí càng thấp. Bởi nhà càng lớn thì chi phí nhân công, nguyên vật liệu cũng nhiều hơn dẫn đến tổng chi phí xây dựng cũng lớn theo.

3. Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây nhà 3 tầng. Bởi mỗi một phong cách sẽ cần những nội thất khác nhau, trang trí khác nhau. Đối với những phong cách nội thất như cổ điển, bán cổ điển, phong cách hoàng gia,...thì nội thất được lựa chọn hầu hết sẽ có giá cao và được nhập khẩu từ nước ngoài. Ngược lại, đối với những phong cách tối giản thì nội thất được lựa chọn sẽ đơn giản hơn, ít tốn kém chi phí hơn.

4. Vật tư hoàn thiện

Các vật tư hoàn thiện cũng có ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây nhà 3 tầng. Ví dụ như: một chiếc bồn tắm thông thường sẽ có giá thấp hơn nhiều với một chiếc bồn tắm sục. Hay là một chiếc đèn rèm cửa thông thường sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với một chiếc rèm cửa tự động.

5. Các chi phí khác

Những chi phí lặt vặt nhưng khi cộng lại có thể lên một số lớn mà bạn không ngờ đến. Ví dụ như chi phí giải phóng mặt bằng trước khi khởi công, chi phí vệ sinh dọn dẹp. Chi phí cổng, tường rào, cây cảnh,... Vì thế đòi hỏi cần có một sư tính toán kĩ trước khi xây nhà 3 tầng.

Các loại chi phí khi xây dựng nhà 3 tầng

Dù là loại nhà nào thì khi xây dựng bạn cần chú ý đến những chi phí sau:

1. Chi phí vật liệu

Khi nói đến chi phí xây nhà 3 tầng, không thể thiếu chi phí vật liệu. Nó chiếm một phần không nhỏ trong tổng chi phí xây dựng. Vì thế gia chủ nên biết cách lựa chọn diện tích nhà, loại vật liệu một cách phù hợp để không lãng phí nguyên vật liệu.

2. Chi phí nhân công

Để xây nhà 3 tầng , thì chi phí thuê nhân công là không thể thiếu. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí này, hãy lựa chọn cho mình một thời điểm khởi công thích hợp và một nhà thầu uy tín để tiến trình thi không được diễn ra nhanh chóng và hiệu quả.

3. Chi phí nội thất

Chi phí nội thất có thể ngốn rất nhiều tiền của bạn, bởi vì hiện nay các loại nội thất cao cấp xuất hiện rất nhiều trên thị trường. Để tiết kiệm chi phí cho phần này, bạn nên lựa chọn những nội thất tối giản, bởi chúng sẽ có giá thành rẻ hơn.

4. Chi phí thiết kế

Mặc dù không phải ngôi nhà nào cũng cần đến người thiết kế, tuy nhiên nếu bạn mong muốn ngôi nhà của mình được thiết kế một cách chỉn chu chuyên nghiệp thì chi phí này không thể không nhắc đến. Ngược lại, nếu bạn muốn tự mình thiết kế cho ngôi nhà tương lai thì bạn sẽ tiết kiệm  được một số tiền lớn đấy.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng trọn gói

Để tính được chi phí xây dựng nhà ba tầng trọn gói, bạn có thể tham khảo cách tính sau đây:

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái
• Đơn giá trên 1m2 bao gồm những yếu tố sau: xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công.

Tính theo thời điểm hiện nay, chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói thông thường ở các công ty xây dựng sẽ được phân loại theo tổng diện tích xây dựng. Diện tích càng lớn thì chi phí theo m2 càng giảm. Ví dụ diện tích từ 100m2 cho đến 200m2 thì giá xây nhà trọn gói sẽ dao động từ khoảng 5.200.000vnđ/m2 cho đến 6.000.000 vnđ/m2.

Còn đối với những căn nhà có diện tích từ 251m2 cho đến 300m2 thì đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói sẽ giảm còn khoảng 5.200.000 vnđ/m2 đến 6.000.000vnđ/m2. Do đó, những công trình có diện tích xây dựng nhỏ sẽ chịu ảnh hưởng hơn về giá xây hơn công trình lớn. Một phần do chi phí vật tư số lượng lớn sẽ có đơn giá rẻ hơn.

Cách tìm đơn vị thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đẹp chi phí thấp

Bạn đang có ý định xây dựng nhà 3 tầng đẹp, khi đã nắm được những lưu ý cần thiết để hoàn thiện được ngôi nhà. Công việc tiếp theo của bạn là tìm kiếm được một nhà thầu uy tín, một kiến trúc sư tài năng để có được một mẫu nhà ấn tượng độc đáo.

Một công trình 3 tầng là công trình không quá lớn nhưng cũng không phải là nhỏ, đòi hỏi kinh phí, sự cố gắng của cả gia đình. Nên việc tìm kiếm nhà thầu, kiến trúc sư là việc cần thiết và rất quan trọng. Điều này bạn có thể giải quyết hoàn toàn khi đến với sàn giao dịch thương mại điện tử - xây dựng số. Tại đây bạn có thể được lựa chọn những nhà thầu uy tín, chất lượng hàng đầu ở khắp các tỉnh thành trên cả nước, những mẫu thiết kế đổi mới, sáng tạo theo sự chuyển mình của nghành kiến trúc.

Những nhà thầu tại xây dựng số giới thiệu là những đơn vị hàng đầu của các tỉnh thành, với chi phí hợp lý, phải chăng. Chất lượng công trình được đảm bảo với phương châm chữ tín, chất lượng, đã thi công vô số những công trình trên cả nước, nhận được sự tin tưởng của rất nhiều chủ đầu tư. Ngoài việc cung cấp đến cho khách hàng một nhà thầu uy tín thì xây dựng số còn mang đến cho bạn những bản thiết kế, những mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất hiện nay.

Chính vì vậy bạn hoàn toàn yên tâm gửi gắm ước mơ của gia đình mình cho xây dựng số để chúng tôi mang đến cho bạn những sự lựa chọn hoàn hảo nhất cho ngôi nhà 3 tầng của gia đình mình trong tương lai.

Qua đây, chúng tôi cung cấp cho bạn những lưu ý khi xây nhà 3 tầng và các chi phí cần thiết khi xây dựng loại nhà này. Mong rằng, khi đọc hết bài viết này bạn sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình chuẩn bị xây nhà 3 tầng.