Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 5x20m mà bạn nên biết
Chi phí xây nhà 3 tầng 5x20m bao nhiêu? Là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm nhất khi dự toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà 3 tầng của mình. Bằng nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhiều công trình kiến trúc khác, đặc biệt là nhà ở 3 tầng, chúng tôi xin chia sẻ cho quý khách những thông tin cần thiết để giải đáp những thắc mắc này nhé.
MỤC LỤC
Cách dự toán giá xây nhà 3 tầng 5x20m đơn giản
Để quý khách có thể tự dự trù được chi phí xây nhà 3 tầng 5x20m cho gia đình mình, Xây Dựng Số xin giới thiệu đến quý khách hàng bảng báo giá xây dựng mới nhất hiện nay cùng cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng đơn giản để quý khách có thể tự lập dự toán cho công trình nhà ở 3 tầng 5x20m của mình nhé.
+ Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 5x20m
- Diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3
- Nếu quý khách yêu cầu đổ móng, mái nhà hay một số kết cấu khác như sân, hầm…thì sẽ có những cách tính diện tích riêng cho từng trường hợp.
+ Đơn giá tính chi phí xây nhà 3 tầng 5x20m trên mét vuông
- Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng, không bao gồm nguyên vật tư sẽ có giá dao động từ 1,2 – 2 triệu/m2
- Đơn giá xây dựng trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư sẽ có giá giao động từ 5 – 7 triệu/m2
Lưu ý: Đơn giá thi công/m2 chính xác sẽ được nhà thầu xây dựng báo giá cụ thể khi tư vấn ký kết hợp đồng sau khi khảo sát và nắm được chính xác các thông tin về công trình xây dựng như chất liệu vật tư khách hàng lựa chọn, tổng diện tích xây dựng, vị trí thi công nhà 3 tầng và bản vẽ thiết kế cụ thể
+ Chi phí xây nhà 3 tầng 5x20m
=> Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = Tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện/m2
Giả sử tính chi phí cho công trình xây nhà mặt phố 3 tầng 5x20m bao gồm 1 trệt, 2 lầu, mái tôn và sử dụng vật tư trung bình.
+ Diện tích cần xây dựng
- Móng: 50% diện tích = 50m2
- Tầng trệt = Tầng 2 = Tầng 3: 100% diện tích x 3 = 300m2
- Mái tôn: 30% diện tích = 30m2
=> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 380m2
+ Nhân với đơn giá thi công/m2
- Phần thô: 380m2 x 3,2 triệu/m2 = 1 tỷ 216
- Trọn gói: 380m2 x 5 triệu/m2 = 1 tỷ 9
10 lưu ý quan trọng khi xây nhà để không phải hối hận
Sở hữu một ngôi nhà khang trang, bắt mắt là mơ ước của không ít người. Vì vậy trước khi quyết định xây dựng, bạn cần phải xem xét rất nhiều vấn đề để không phải ân hận về sau. Dưới đây là 10 lưu ý quan trọng khi xây nhà ở 3 tầng mà bạn không nên bỏ qua.
.jpg)
+ Ngân sách
Ngân sách luôn là yếu tố hàng đầu quyết định đến mọi vấn đề khi xây dựng, bởi bất kỳ hạng mục nào khi thi công cũng cần đến tiền và tiền. Do đó trước khi quyết định xây dựng một ngôi nhà, bạn hãy chắc chắn rằng đã phân bổ ngân sách hợp lý nếu không muốn lãng phí thời gian trong việc đình chỉ thi công vì thiếu tài chính.
+ Vị trí
Vị trí cũng là một vấn đề quan trọng, mảnh đất xây dựng ngôi nhà của bạn nằm ở vị trí như thế nào? Có gần biển hay trên đồi núi? Có bị kẹt giữa các ngôi nhà khác không? Tất cả những vấn đề trên đều phải được xem xét kỹ càng để có kế hoạch thi công hợp lý.
+ Thiết kế
Phong cách thiết kế nhà như thế nào sẽ khác nhau tuỳ thuộc vào phong cách của mỗi người, lời khuyên dành cho bạn là hãy lấy cảm hứng từ những kiểu thiết kế mà bạn muốn áp dụng cho ngôi nhà của mình, sau đó trao đổi với đơn vị thiết kế để đưa ra được phương án thiết kế phù hợp nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình.
+ Vật liệu
Bạn muốn sử dụng vật liệu có chất lượng như thế nào? Chúng có sẵn ở địa phương hay phải vận chuyển từ nơi khác về? Bạn sẽ phải chi bao nhiêu tiền cho việc này và bạn có đủ ngân sách hay không? Nếu không bạn có thể thay thế bằng những vật liệu khác tương tự nhưng có giá thành thấp hơn để đảm bảo khả năng chi trả.
+ Giấy phép xây dựng
Hãy đảm bảo chắc chắn rằng bạn đã tuân thủ đầy đủ mọi quy định về pháp luật
+ Thời điểm
Xây nhà phải dựa vào cả điều kiện thời tiết khí hậu ở khu vực đó, điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến đô thi công và chi phí xây dựng ngôi nhà của bạn. Vì vậy bạn hãy cân nhắc thật kỹ để lựa chọn được thời điểm thi công hợp lý.
