Tư vấn xây chung cư tại Quận 3 tại thành phố Hồ Chí Minh

Xây dựng chung cư đang là điều quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư. Bởi lẽ loại hình thuê, mua nhà chung cư để sinh sống ở khu vực thành phố là rất phổ biến. Một thành phố đầu tàu về kinh tế của cả nước như thành phố Hồ Chí Minh thì điều này không ngoại lệ. Bài viết của chúng tôi hôm nay sẽ giúp các chủ đầu tư có được những kiến thức cơ bản về xây chung cư tại quận 3 thành phố Hồ Chí Minh.

Hình ảnh 3D, mặt bằng tổng thể, phối cảnh bản vẽ của chung cư

Một tronng những điều quan tâm nhất của các chủ đầu tư, cũng như khách hàng khi lựa chọn phong cách thiết kế cho một căn hộ chung cư. Làm sao để căn hộ thực sự trở thành dấu ấn, điều ấn tượng theo một phong cách rất riêng, là nơi thoải mái, tuyệt vời nhất khi bạn trở về căn nhà. Dưới đây là một số phong cách thiết kế đang được ưa chuộng nhất hiện nay

Phong cách hiện đại có lẽ là cái tên không thể bỏ qua trong thời điểm hiện tại. Vì có quá nhiều người yêu thích, lựa chọn phong cách thiết kế này. Ở phong cách này thường hướng đến sự năng động, tự do qua việc tối giản các chi tiết nội thất hay trang trí, không hề rườm rà kiểu cách mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ, sự tiện nghi, đề cao sự thoáng đãng, rộng rãi chú trọng vào công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu của mỗi gia đình Việt.

Diện tích căn chung cư phù hợp với phong cách hiện đại thì chúng tôi có thể khẳng định rằng nó phù hợp với mọi diện tích của căn hộ. Kinh phí đầu tư phù hợp với mọi gia chủ khi mà chi phí không quá cao so với các phong cách khác. Màu sắc theo phong cách hiện đại được lựa chọn với tone màu sắc nhẹ nhàng, thanh thoát, những món đồ nội thất được thiết kế đơn giản, nhằm mở rộng không gian hướng tới một không gian sạch sẽ, thoáng đãng, không cầu kỳ tiểu tiết bằng những đường nét hoa văn tinh tế mà tối ưu công năng với các món đồ công nghệ tự động hóa tân tiến mới nhất hiện nay

Phong cách Scandinavian cũng là một trong những phong cách đang được ưa chuộng cho thiết kế chung cư hiện nay. Ở phong cách này ưu tiên những chức năng, nhẹ nhàng đơn giản nhưng rất đẹp. Mặc dù đơn giản một cách tối ưu nhất trong thiết kế, nhưng các đường nét thường được kết hợp với nhau rất ăn khớp, hài hòa bằng sự sang trọng kín đáo và ấm áp. Phong cách này cũng không kén diện tích khi thiết kế chung cư vì nó phù hợp với mọi diện tích. Kinh phí đầu tư của phong cách này cũng phù hợp với mọi gia chủ.

Màu sắc thiết kế của phong cách Scandinavian ưu tiên với gam màu chủ đạo là màu trắng. Trong không gian nội thất thì được thiết kế chủ yếu là đồ gỗ nội thất.

Điểm nhấn cho phong cách này chính là việc sử dụng ánh sáng để làm nổi bật đồ nội thất.

Phong cách thiết kế kiểu Nhật là phong cách mà chúng tôi muốn giới thiệu đến quý khách. Điều dễ dàng nhận thấy ở phong cách này đó là việc lựa chọn những nguyên liệu như: gỗ, tre, mây nức... là vật liệu chính trong thiết kế nội thất. Mang đế vẻ ấm áp, bình dị cho căn hộ chung cư. Ở phong cách này rất phù hợp với những căn hộ chung cư có phần khiêm tốn về diện tích.

Kinh phí đầu tư cho phong cách này mặc dù không gian hẹp nhưng chi phí lại khá cao. Phù hợp với những gia chủ có xu hướng - hướng ngoại. Màu sắc thiết kế của phong cách này thường chỉ có 3 màu được sử dụng nhiều nhất là: Màu nền, màu chủ đạo và màu nhấn. Chất liệu gỗ được ưu tiên hàng đầu với màu sắc đặc trưng của gỗ.

Phong cách tân cổ điển cũng là một trong những lối thiết kế chung cư được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn. Phong cách này thu hút các chủ đầu tư bởi sự đơn giản mà tinh tế, sang trọng mà vô cùng hiện đại, thể hiện được đẳng cấp của gia chủ. Phong cách tân cổ điển được hình thành từ giới quý tộc châu Âu quyền quý, bề thế cho đến ngày nay nó vẫn rất được ưa chuộng với rất nhiều người.

Khi thiết kế nội thất cho các căn chung cư theo phong cách tân cổ điển thì các kiến trúc sư rất chú ý đến tỷ lệ vàng khi thực hiện ngăn chia các ô, các mảng. Điều này mang đến cái nhìn tổng thể hài hòa, chính là chìa khóa của thẩm mỹ và nghệ thuật. Với phong cách tân cổ điển này thông thường phù hợp với những căn chung cư có diện tích khá lớn khoảng >100m2. 

Kinh phí thiết kế thi công theo phong cách tân cổ điển này phù hợp với những gia chủ có sự đầu tư, có tiềm lực kinh tế vững chắc. Màu sắc thiết kế nội thất cho phong cách tân cổ điển là tông màu tối như đen, đỏ booc-đô hay xám, rêu. Chất liệu đồ nội thất của phong cách này thường là chất liệu da, gỗ và chất liệu đá hoa cương.

Chi phí xây dựng chung cư tại quận 3

Chi phí để xây dựng hoàn thiện một công trình chung cư tại quận 3 thành phố Hồ Chí Minh. Mức giá cụ thể chi tiết sẽ được thể hiện trên hợp đồng làm việc giữa 2 bên là chủ đầu tư và đơn vị nhà thầu, sự chênh lệch về giá là điều rất dễ xảy ra.  Có những nhà thầu mặc dù giá cao hơn nhưng vẫn được lựa chọn là do có thương hiệu uy tín trên thị trường xây dựng. Hiện nay tại thành phố Hồ Chí Minh khi bạn có nhu cầu sẽ có cả một hệ thống nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín, tại quận 3 cũng sẽ có những đơn vị chuyên nghiệp, uy tín lâu năm. 

Chi phí xây dựng một căn chung cư thông thường được tách thành các mục cụ thể như sau:

Thứ nhất là chi phí dành cho thi công móng cọc. Bởi lẽ các chung cư cao tầng hiện nay hầu như đều phải làm cọc để đảm bảo trong quá trình xây dựng cũng như trong quá trình sử dụng sẽ không xảy ra hiện tượng sụt lún. Chi phí của móng cọc còn tuỳ thuộc vào địa chất của khu đất, giá cọc được tính bằng mét cọc và công ép trong trường hợp nếu là cọc ép, công khoan nếu là cọc khoan… Về cơ bản chi phí cho thi công móng cọc tương đối thấp chỉ khoảng 1-2% chi phí xây dựng.

Thứ 2 là chi phí cho thi công móng, hầm. Trong đó diện tích hầm phải đảm bảo đạt quy chuẩn về xây dựng. Chi phí móng, hầm trong tổng công trình xây dựng chung cư thường chiếm từ 10 đến khoảng 15% trong tổng số chi phí xây dựng.

Thứ 3 là chi phí thi công phần thân. Hay được hiểu là phần bê tông cốt thép của toà chung cư, hạng mục này được tính theo đơn giá bê tông hiện nay khoảng 2.300.000 triệu /m2. Và chi phí này chiếm khoảng 15 đến 20% chi phí xây dựng chung cư.

Thứ 4 là chi phí thi công hoàn thiện bên ngoài. Ở chi phí này bao gồm có các hạng mục như tường bao xung quanh, sơn tường, phần lát gạch hành lang, lắp cửa ra vào, cửa sổ… Chi phí cho phần hoàn thiện này chiếm khoảng từ 17 đến 25% chi phí xây dựng chung cư. 

Thứ 5 là chi phí thi công M và E, chi phí PCCC. Trong đó bao gồm có các hạng mục như: thi công hệ thống điện trong tòa chung cư, thang máy, hệ thống báo cháy, cấp nước... Ở hạng mục này chiếm từ 10 đến 15% chi phí xây dựng.

Thứ 6 là chi phí thi công hoàn thiện ở bên trong căn hộ chung cư. Ở hạng mục này gồm có lắp đèn, lát sàn, sơn tường, trần, lắp cửa các phòng chức năng, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, tủ bếp, tủ quần áo…, Chi phí cho hạng mục này khoảng từ 12 đến 17% Chi phí xây dựng. 

Xây dựng số mang đến những lợi ích tốt nhất

Bạn muốn đầu tư xây dựng chung cư? Bạn muốn có được một lối thiết kế ấn tượng, độc đáo, bạn phân vân rất nhiều về đơn vị nhà thầu. 

Tại xây dựng số - sàn giao dịch thương mại điện tử sẽ giúp bạn có được toàn bộ những thông tin về các nhà thầu cụ thể tại quận 3. Bạn sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí, những nhà thầu mà xây dựng số giới thiệu đều là những nhà thầu đã được chọn lựa kĩ lưỡng, họ uy tín về chất lượng, tiếng tăm bằng những công trình cụ thể.

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thiết kế (nếu có nhu cầu), 10 báo giá thi công của các nhà thầu uy tín. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được tài trợ 100% bởi Xây Dựng Số.

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Để lại thông tin Quý khách sẽ nhận được MIỄN PHÍ mẫu thiết kế và Top 10 báo giá xây dựng rẻ nhất từ các nhà thầu uy tín trong khu vực.

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Để lại thông tin dưới đây, Quý khách sẽ nhận được MIỄN PHÍ ít nhất 10 báo giá từ các nhà thầu, công ty xây dựng uy tín trong khu vực.

 

Đang xử lý...

Gọi ngay
Chat với chúng tôi qua Zalo
Gọi điện
Chat ngay
NHẬN BÁO GIÁ