Mỗi chúng ta đều mong muốn có được một ngôi nhà đẹp, khang trang cho cuộc sống của mình. Tuy nhiên, tùy thuộc vào điều kiện kinh tế của từng người mà việc lựa chọn ngôi nhà như thế nào sẽ vô cùng quan trọng. Cùng tìm hiểu về báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa mới nhất năm 2023 để giúp bạn có được những tính toán dự trù cho việc xây dựng nhé.
MỤC LỤC
- 1. Xây nhà trọn gói Thanh Hóa 2023
- 2. Tại sao cần phải báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói
- 3. Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói Thanh Hóa mới nhất 2023
- 4. Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói Thanh Hóa về nhân công
- 5. Bảng báo giá phần thô trọn gói Thanh Hóa mới nhất 2023
- 6. Kinh nghiệm tìm kiếm đơn vị báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Thanh Hóa
- 7. Lựa chọn thầu xây dựng trọn gói Thanh Hóa ở đâu uy tí, chuyên nghiệp?
Xây nhà trọn gói Thanh Hóa 2023
Xây nhà trọn gói Thanh Hóa cũng giống như ở các tỉnh thành khác, là loại hình dịch vụ xây dựNg mà chủ đầu tư chỉ cần lên ý tưởng thiết kế và thương lượng giá cả với nhà thầu. Sau đó mọi công việc từ thiết kế , thi công và hoàn thiện sẽ do thầu xây dựng đảm nhiệm hết từ A - Z. Chủ đầu tư chỉ cần nghiệm thu và chuyển vào ở. Loại hình dịch vụ này đang trở nên ngày một phổ biến bởi nó đáp ứng được nhu cầu của các chủ đầu tư muốn xây nhà mà không có kinh nghiệm cũng như không có thòi gian giám sát công trình. Hơn nữa cũng giảm thiểu được chi phí phát sinh và đảm bảo được tiến độ thi công.
Tại sao cần phải báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói
Nhiều chủ đầu tư hiện nay lựa chọn nhà ở của mình dựa trên yếu tố thiết kế, khu vực mà bỏ quên đi một yếu tố vô cùng quan trọng đó là chí phí xây dựng. Nến bạn chỉ chú ý đến thiết kế mà không quan tâm đến chi phí thực hiện của nó là bao nhiêu thì việc xây dựng không gian nhà ở chắc chắn sẽ không thể thực hiện. Bạn sẽ không thể biết được việc xây dựng ngôi nhà đó tốn kém bao nhiêu, có phù hợp với ngân sách mà mình đang có hay không, bao gồm chi phí của những hạng mục nào. Nhưng báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Thanh Hóa mới nhất năm 2023 sẽ giúp bạn tiìm hiểu được những thông tin liên quan đến chi phí cho việc xây dựng nhà ở.
.jpg)
Hơn nữa, tìm hiểu về báo giá chi phí xây dựng là một trong những cách giúp bạn biết được mình sẽ phải bỏ ra một khoản tiền bao nhiêu cho việc xây dựng và sửa chữa ngôi nhà. Khi các khoản chi phí được tính toán kỹ lưỡng, cụ thể từng hạng mục sẽ giúp bạn có thể tiết kiệm và tích lũy tiền hiệu quả hơn. Bạn có thể sử dụng số tiền đó để đầu tư cho nội thất hoặc các thiết bị trong gia đình.
Mỗi hạng mục nhà ở sẽ có chi phí khác nhau, nên việc xác định báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa cũng là cách giúp bạn có thể lựa chọn được hình thức phù hợp cho mình, đảm bảo không gây lãng phí và phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn.
Việc báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Thanh Hóa mới nhất năm 2023 cũng sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm rất nhiều chi phí thay vì phải tìm kiếm và hợp tác với nhiều đơn vị thi công khác nhau. Khi gặp các sự cố trong quá trình thi công, việc điều chỉnh về đơn giám vật liệu và xử lý cũng sẽ nhanh chóng hơn rất nhiều. Đó là những lý do mà bạn nên lựa chọn báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói.
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói Thanh Hóa mới nhất 2023
Để tạo nên một ngôi nhà đẹp cần phải trải qua hai giai đoạn là xây dựng phần thô và hoàn thiện ngôi nhà. Hiểu đơn giản, xây dựng phần thô tức là xây dựng phần khung xương của ngôi nhà. Nó bao gồm các hạng mục như các bể ngầm trong nhà, hệ thống khung cột chịu lực, dầm sàn, bê tông cốt thép, mái bê tông, cầu thang, hệ thống tường phân chia không gian..Kích thước, vị trí, hình dáng của các khu vực thuộc phần thô sẽ được xây dựng theo ban vẽ thiết kế ban đầu.
.jpg)
Tốt ngỗ hơn tốt nước sơn, phần thô chắc chắn sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp, vững chắc và đảm bảo sự an toàn. Để có thể xây dựng được phần thô như mong muốn, bạn cần phải lựa chọn vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng, đúng yêu cầu. Trong quá trình thi công, bạn cần phải xem xét về gia cố móng, ghép cốt pha, trộn bê tông đều phải được thực hiện tốt, đảm bảo không cong, vênh, sai tỉ lệ.
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Thanh Hóa mới nhất năm 2023 sẽ có đơn giá từ 4,5 triệu đến 6 triệu đồng/ m2. Đương nhiên, giá này sẽ giao động phụ thuộc vào vật liệu xây dựng, diện tích xây dựng cũng như là vị trí công trình. Đơn giá này có thể được áp dụng cho các công trình nhà ở, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, nhà hàng…với loại nhà khung bê tông cốt thép hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực. Cụ thể:
- Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện tại Thanh Hóa dao động từ 3.200.000 – 3.600.000đ/m2
- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm chi cả chi phí nhân công hoàn thiện:
- Gói vật tư trung bình có chi phí khoảng 4.500.000VNĐ/m2
- Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng 4.800.000VNĐ/m2 -5.000.000 VNĐ/m2
- Gói vật tư khá có chi phí khoảng 5.500.000VNĐ/m2
- Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000VNĐ/m2
Nhìn vào đây chắc hẳn chủ đầu tư dễ dàng nhận thấy nếu bạn sử dụng vật tư càng chất lượng thì chi phí càng tốn kém. Tuy nhiên, bạn không nên vì thế mà chọn những loại vật liệu có chất lượng kém để tiết kệm ngân sách. Bởi, vật liệu chính là cốt lõi của công trình, cốt lõi có vững chắc thì công trình mới bền đẹp.
.jpg)
Phương pháp tính chi phí xây nhà trọn gói Thanh Hóa mới nhất 2023
Hiện nay có 2 phương pháp tính chi phí xây dựng được các nhà thầu áp dụng, đó là: Thông qua việc lệt kê tất cả các khoảng mục chi phí và tính chi phí dựa trên mét vuông. Với phương pháp thứ nhất khá phức tạp, đòi hỏi chủ đầu tư phải là người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, vậy nên, chúng ta hãy cùng tham khảo cách xác định chi phí dựa theo mét vuông đang phổ biến hiện nay.
Trước khi tính báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa 2023, chủ đầu tư nên nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà. Cụ thể:
- Hình thức xây dựng của công trình: Theo đó, tùy theo loại hình công trình nhà ở sẽ có mức xây nhà trọn gói khác nhau. Vì mỗi công trình sẽ có các yêu cầu đặc trưng riêng cũng như mức độ khó dễ khác nhau như: nhà cấp 4, nhà thấp tầng, biệt thự, nhà hàng, khách sạn, quán cafe...
- Ví trí thi công xây dựng. Thông thường, các kiến trúc sư của nhà thầu sẽ đến trực tiếp để khảo sát rồi mới tư vấn báo giá theo hiện trạng thực tế. Có thể công trình nằm ở địa hình thuận lợi thì giá thi công rẻ hơn. Ngược lại, với những vị trí phức tạo như nền đất yếu cần ép cọc thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn.
- Phong cách thiết kế: Những mẫu nhà thiết kế đơn giản dễ thi công như hiện đại thì có mức giá rẻ hơn. Còn những công trình có phong cách phức tạp thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ cao hơn, bởi thời gian thi công lâu, kỹ thuật xử lý tỉ mỉ hơn.
- Chất lượng vật tư, nội thất và ngoại thất: Với những gia chủ sử dụng vật tư cao cấp, nội thất sang trọng thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ cao hơn. Ngược lại đối với nội thất, vật tư ở phần khúc tầm trung thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn.
Cách tính báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa như sau: Chi phí xây dựng trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trọn gói.
Cách tính tổng diện tích nhà khi báo giá Thanh Hóa 2023
Sau khi đã biết báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa 2023 mới nhất. Chủ đầu tư cần biết cách tính tổng diện tích xây dựng. Vì chủ đầu tư cần nắm được tổng chi phí xây nhà từ đó mới lựa chọn được gói thầu thi công phù hợp với nhu cầu, tài chính của gia đình. Do vậy, diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác ( phần móng, sân, tầng hầm)
Diện tích sàn gồm: tầng trệt, sàn các tầng và tum tính 100%. Dưới đây là bảng xác định diện tích xây dựng cho những hạng mục khác nhau:
.jpg)
Chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ có diện tích 150m2 tại Thanh Hóa mới nhất 2023
Ví dụ: Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ diện tích 150m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép. Vậy, chi phí xây dựng phần thô và trọn gói nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 150m2 là bao nhiêu?
Cách tính diện tích nhà 3 phòng ngủ diện tích 150m2 cụ thể
- Diện tích móng: 150m2 x hệ số 30% = 45m2
- Diện tích tầng 1: 150m2 x hệ số 100% = 150m2
- Diện tích mái bê tông cốt thép: 150m2 x hệ số 50%= 75m2
Như vậy, tổng diện tích nhà 1 tầng 3 phòng ngủ, mái bê tông cốt thép là: 45+150+75 = 270m2
Từ công thức: Chi phí xây nhà = Tổng diện tích x đơn giá
Tham khảo báo giá xây dựng phần thô rẻ thiện nay:
- Đơn giá chi phí xây dựng phần thô: 270m2 x 3.400.000 VNĐ/m2 = 921.400.000VNĐ
- Đơn giá chi phí xây dựng trọn gói: 270m2 x 5.500.000 VNĐ/m2 = 1.485.000.000VNĐ
Như vậy theo công thức trên, chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 150m2 tại Thanh Hóa dao động từ 921.400.000VNĐ - 1.485.000.000VNĐ tùy vào gói xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn. Lưu ý đơn giá này sẽ dao động khác nhau bởi phụ thuộc vào từng địa phương, giá vật tư xây dựng cũng như nhân công. Nhưng chủ đầu tư chỉ cần áp dụng đúng công thức trên là có thể tính được chi phí xây nhà mái bằng hay mái tôn.
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói Thanh Hóa về nhân công
Ngoài chi phí xây dựng phần thô và nội thất, báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Thanh Hóa mới nhất năm 2023 không thể thiếu được khoản chi phí cho nhân công. Đây là đội ngũ đóng vai tròn quan trọng và quyết định đến chất lượng công trình. Một đơn vị thi công với nhân công có kinh nghiệm, trách nhiệm, cẩn trọng trong quá trình thi công sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp.
.jpg)
Đối với khu vực Thanh Hóa, bạn không quá khó để tìm kiếm được nhân công xây dựng. Mặc dù vậy, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc tìm hiểu kỹ về lai lịch uy tín, tay nghề mà lựa chọn phải những tốp thợ lẻ, thiếu kinh nghiệm thì đây cũng là điều bạn cần phải lưu ý.
Đơn giá nhân công xây dựng phần thô tại Thanh Hóa hiện nay dao động khoảng 1,3 triệu/m2. Đơn giá này có thể tăng lên tùy thuộc vào độ khó của công trình, xây dựng nhà ống sẽ có đơn giá rẻ hơn xây nhà biệt thự, giữa các loại biệt thự cũng có đơn giá thay đổi. Ví dụ:
- Nếu bạn xây dựng nhà phố với diện tích sàn từ 200m trở lên trong khu vực ngõ nhỏ, hẹp,đơn giá có thể vào khoảng 650.000 đồng – 780.000 đồng /m2. Đây là đơn giá áp dụng với hạng mục thi công như hoàn thiện trát tường trong nhà, thi công bể nước ngầm, bể phốt, thi công sàn và ốp lát vệ sinh.
- Nếu bạn xây dựng nhà liền kề biệt thự, đơn giá có thể dao động từ 1.350.00 đồng đến 1.850.000 đồng/m2. Chi phí nào bao gồm việc hoàn thiện công tác xây trát, ốp trong nhà, điện nước, đi ống ghen, di dây, chờ đế ấm….
Bảng báo giá phần thô trọn gói Thanh Hóa mới nhất 2023
Dưới đây là bảng báo giá phần thô trọn gói tại Thanh Hóa 2023 mới nhất mà Xây Dựng Số đã tổng hợp được. Mong rằng, qua bảng này chủ đầu tư có thể chuẩn bị được chu đáo nhất để khởi công ngôi nhà của mình.
.jpg)
Kinh nghiệm tìm kiếm đơn vị báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Thanh Hóa
Việc báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Thanh Hóa mới nhất năm 2023 vô cùng quan trọng nên khi lựa chọn đơn vị báo giá, bạn cần phải tìm kiếm những đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Bạn có thể tìm kiếm thông qua các công trình mà đơn vị này thực hiện, hoặc nhận tư vấn từ đơn vị để xem xét về mức độ phù hợp cho lựa chọn của bạn.
.jpg)
Với sự phát triển của công nghệ cùng mạng lưới các đơn vị thi công xây dựng hình thành ngày càng nhiều, không khó để bạn có thể tìm được một đơn vị thi công, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu được bảng giá của nhiều đơn vị khác nhau. Tuy nhiên, các đơn vị đều sử dụng chính sách quảng cáo nhằm thu hút khách hàng. Vậy nên, hãy tìm hiểu kỹ trước khi bạn đưa ra lựa chọn.
Sở hữu mối quan hệ rộng thì việc tìm hiểu mức giá cũng sẽ dễ dàng hơn. Bạn có thể tham khảo bảng giá thiết kế từ những người quen, hoặc nhờ họ giới thiệu để có được một đơn giá phù hợp.
Lựa chọn thầu xây dựng trọn gói Thanh Hóa ở đâu uy tí, chuyên nghiệp?
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà thầu, công ty xây dựng mọc lên cũng làm khó khách hàng trong việc lựa chọn, đánh giá về giá cả và chất lượng. Vậy phải làm sao mới có thể giải quyết được vấn đề này? Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay thì điều đó không hẳn là quá khó khăn. Một phương pháp tìm kiếm thầu xây dựng uy tín được rất nhièu chủ đầu tư sử dụng chính là đăng dự án lên Xây Dựng Số để các chuyên gia của Xây Dựng Số tư vấn miễn phí và nhận về các báo giá chi tiết đến từ các nhà thầu, công ty xây dựng đã được Xây Dựng Số sàng lọc và đánh giá kỹ càng.
Hãyliên hệ (gọi hoặc chat) cho đội ngũ Xây Dựng Số. Các chuyên viên sẽ tư vấn nhiệt tình nhé.
Hy vọng với những chia sẻ của chúng tôi về báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Thanh Hóa mới nhất năm 2023 sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích cho việc xây dựng của bạn. Nếu những thông tin của chúng tôi hữu ích hãy lưu lại ngay nhé, biết đâu sẽ là hành trang vô cùng quan trọng cho bạn và gia đình khi xây dựng nhà trọn gói tại Thanh Hóa.
