Sở hữu mẫu nhà ống 2 tầng chỉ với 400 triệu (Dự toán chi phí)
Hàng chục năm trở về đây, những mẫu nhà ống 2 tầng luôn có sự quan tâm của khá nhiều người. Với ưu điểm không cần diện tích quá lớn, chi phí rẻ thì nhà ống 2 tầng luôn là sự lựa chọn hàng đầu. Vậy làm thế nào để sở hữu nhà ống 2 tầng chỉ với 400 triệu. Hãy cùng chúng tôi tìm ra bí quyết trong bài viết này.
Có thể xây được 1 căn nhà nhà ống 2 tầng 400 triệu hay không?
Sở hữu mẫu nhà có thiết kế đẹp mắt, tối ưu công năng sử dụng cũng như không gian nội thất được bố trí và sắp xếp khoa học luôn là niềm mơ ước của nhiều gia đình. Qua nhiều năm nghiên cứu và tìm hiểu chúng tôi xin gửi tới bạn những lời khuyên sau, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn nhiều hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà như mong ước
Kinh nghiệm xây dựng căn nhà ống chỉ với khoản chi phí 400 triệu
Kiến trúc và nội thất của ngôi nhà gần như sẽ chiếm một khoản chi rất lớn. Việc bạn đi thuê kiến trúc cho ngôi nhà có thể có hoặc không. Bạn hoàn toàn có thể đi tham khảo trên mạng hoặc địa chỉ tin cậy để tìm hiểu sẽ bớt khá nhiều chi phí. Bên cạnh đó nội thất cao cấp cũng là nguy cơ tăng chi phí rất nhiều. Vì vậy bạn chỉ nên lựa chọn những mẫu nhà có thiết kế kiến trúc và nội thất đơn giản. Càng đơn giản càng tốt, bởi sự cầu kỳ sẽ khiến kinh phí đầu tư của bạn đội lên rất nhiều.
- Thứ hai, đó là ngôi nhà của bạn là nhà ống nên không cần diện tích quá lớn, có quá nhiều phòng công năng sinh hoạt, bởi điều này sẽ khiến cho kinh phí đầu tư tăng theo cấp số nhân. Kiến trúc ngôi nhà càng đơn giản càng tốt, đầy đủ chức năng của căn hộ là được bao gồm: phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ và 2wc chung ở mỗi tầng.
- Thứ ba, lựa chọn mái cho ngôi nhà chiếm một số tiền khá lớn. Hiện nay mái thái đang chiếm một số tiền khá lớn để hoàn thành. Vì vậy mái tôn hoặc mái ngói là một giải pháp an toàn được nhiều gia đình lựa chọn bởi dễ thi công, tiết kiệm chi phí và độ bền tương đối ổn định, có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu thẩm mỹ của gia đình.
- Thứ tư, khi thiết kế móng nhà, bạn hoàn toàn có thể chọn loại móng tốn ít chi phí nhất đó là móng giằng, móng băng để thêm phần đơn giản bởi ngôi nhà
- không phải chịu áp lực quá lớn mà cần kiểu móng phức tạp. Tuyệt đối không dùng móng ép cọc bởi nó sẽ độn chi phí của bạn lên rất nhiều.
- Thứ năm đó là chân cầu thang thông tầng trong nhà bạn, nếu chưa đủ chi phí hãy đơn giản nhất có thể bằng cách đổ bê tông sau đó đánh bóng không cần phải ốp kính hay gỗ cao cấp sẽ rất tốn chi phí.
- Thứ sáu, cũng giống như chân cầu thang ban công tầng 2 không cần thiết kế lan can cầu kỳ, bạn có thể chỉ sử dụng những khối bê tông đơn giản, cùng những đường gờ nhẹ nhàng cũng có thể tạo ra một ban công thoáng mát và tiết kiệm chi phí.
- Thứ bảy, đối với sàn nhà bạn hãy đơn giản nó bằng việc sử dụng gạch hoa hoặc sàn gỗ công nghiệp thay vì ốp sàn gỗ tự nhiên cao cấp chắc chắn với bạn giá sẽ rẻ hơn rất nhiều.
- Thứ tám, chúng ta vẫn biết sơn nhà chiếm một lượng chi phí khá cao nếu ta chọn loại sơn tốt, vì vậy lựa chọn hãng sơn trung bình để sơn và trang trí cho ngôi nhà.
- Thứ chín, đó chính là hệ thống của cổng, cửa chính, cửa sổ của ngôi nhà bạn có thể sử dụng cửa cổng sắt, cửa gỗ công nghiệp kết hợp với kính để thiết kế cho ngôi nhà.
Đó là 9 lưu ý mà chúng tôi muốn bật mí đến cho các bạn. Chắc chắn rằng ít nhiều đã giúp các bạn có những cái mới nhìn mới để tiết kiệm chi phí xây dựng cho gia đình. Với những gì đã chia sẻ, chúng ta có thể thống nhất với nhau rằng, vẫn có thể sở hữu được một mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu nếu như biết tính toán chi tiết.
Tham khảo công trình nhà ống 2 tầng 400 triệu tại Hưng Yên
Sau khi đưa ra những bật mí bên trên chúng tôi sẽ đưa ra một dẫn chứng cụ thể để các bạn tin rằng 400 triệu hoàn toàn có thể xây dựng được một ngôi nhà ống 2 tầng. Đó là công trình thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu tại Hưng Yên của chị Hà.
*Yêu cầu của chủ đầu tư:
- Chúng tôi đã nhận được mail bày tỏ mong muốn của chị Hà như sau: Chị có một lô đất 4x12m, gia đình hiện có 4 người, chị hiện tại đang tích lũy được 400 triệu, chị muốn nhờ chúng tôi tư vấn thiết kế cho chị một mẫu nhà ống 2 tầng mái tôn 400 triệu với công năng.
- Đối với tầng 1 chỉ cần có nơi để xa máy, phòng khách nhỏ kết hợp phòng thờ, 1 phòng bếp và 1 nhà vệ sinh chung, nhà vệ sinh tầng 1 sẽ làm phòng giặt luôn. Không gian tầng 2 gồm 2 phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín để các thành viên trong gia đình tiện sinh hoạt.
*Phương án thiết kế:
Cũng giống như các khách hàng khác, chúng tôi đã về Hưng Yên khảo sát hiện trạng đất xây dựng và làm việc trực tiếp với chị Hà. Đúng như chị Hà chia sẻ lô đất nằm sâu trong con ngõ, tuy nhiên đường vào khá rộng nên cũng không gây cản trở cho quá trình chuyển chở nguyên vật tư. Nền đất thổ cư khá rắn và cứng chắc, do đó phương án thiết kế móng băng được lựa chọn, gạch xây dựng là gạch chỉ đỏ, mái tôn lạnh.
Sau cuộc khảo sát chúng tôi đã nhanh chóng xây dựng bản thiết kế đơn giản nhất. Hạn chế tối đa nhiều hệ thống trụ cột cũng như các đường phào chỉ, hoa văn trang trí. Từ cổng chính cho đến hệ thống cửa của ngôi nhà đều được thiết kế đơn giản, màu sơn nhẹ nhàng không quá cầu kỳ.
Thiết kế tầng 1 với những không gian sinh hoạt chung như phòng khách kết hợp với phòng thờ, nội thất và thiết kế đơn giản chỉ là bộ bàn ghế gỗ giản dị, tủ đựng tivi và bộ bàn thờ trang nghiêm đặt giữa nhà. Đi sâu vào trong là không gian bếp nấu, cùng 1 nhà vệ sinh được thiết kế để phục vụ nhu cầu chung của các thành viên.
Đối với tầng 2 thiết kế bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ lớn có hướng ra ban công dành cho bố mẹ, 1 phòng ngủ đối diện qua khoảng thông tầng dành cho 2 cô con gái. Cả hai phòng đều được thiết kế nhà vệ sinh khép kín, rất thuận tiện cho việc sinh hoạt riêng của các thành viên trong gia đình.
Như vậy, chúng tôi đã thiết kế đúng như mong muốn của gia đình và đã hạn chế tối đa về mặt chi phí. Đúng không nằm ngoài dự kiến tổng chi phí ngôi nhà chỉ 400 triệu vừa khớp với số tiền của gia đình chị Hà.
Dự toán chi phí xây nhà ống 2 tầng 400 triệu
Đây là dự toán chi phí mang tính chất tham khảo, các bạn hoàn toàn có thể dựa vào đây để dự toán chi phí cho gia đình mình nhé:
- Xây phần thô: 76m x 3.300.000 = 250.000.000
- Sơn nhà: 20 triệu
- Hệ thống cửa + cổng, tường rào: 50 triệu
- Gạch hoa ốp sàn: 16 triệu
- Hệ thống đường điện: 12 triệu
- Nội thất: 60 triệu
=> Tổng chi phí đầu tư trọn gói hoàn thiện là 408.000.000
Như vậy có thể thấy với 400 triệu trong tay bạn hoàn toàn có thể thiết kế một ngôi nhà ống 2 tầng cho tổ ấm của mình. Đây sẽ là một sự lựa chọn phù hợp cho gia đình ít thành viên và chi phí hạn hẹp. Đây sẽ là một gợi ý khoa học cho mẫu thiết kế công trình giá rẻ trong tương lai của gia đình bạn. Mọi tư vấn thiết kế nhà, thi công xây dựng, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline để được giải đáp và phục vụ tốt hơn.
Nguồn tin: https://wedo.vn/
Có thể bạn muốn xem thêm => Kinh nghiệm xây nhà ống 2 tầng khoảng 500 triệu đồng
